20 一月

买房注意事项–排水泵 Sump pump

最近听说朋友家遇上一件特别糟心的事,是关于排水泵 Sump pump的。

朋友是新移民,看到一套看上去比较新的,学校也比较好的就买了。没想到几个月后搬进去才发现地下室有一个大水泵。会每隔几分钟发动机抽水响一阵。而且房子的保险由于这个水泵的原因也每个月贵几十块钱。每个下雨天,比如今年(2020)1月份刚刚下过的这场大雨,就让家里人很是担心了一整天。

这个水泵到底是什么,为什么会在这里。它叫做Sump pump. 是一种用于清除积聚在家庭地下室中的集水污水池中的水的泵。如果地下室低于地下水位,则水可能会通过地下室防水系统的周边排水管进入,并通过雨水或天然地下水流入低洼地。抽水泵用于经常出现在地下室容易被水淹的地方,用于解决地下水位高于房屋地基的潮湿问题。污水泵将水从房屋中抽到不再有问题的任何地方,例如市政雨水渠或干井。

Sump pump一般安放在地下室的最低处,在地面挖一个坑,一般是二英尺(60厘米)深,直径18英寸(45厘米),Pump就放在坑中。四周的水通过预先埋设的管道流进坑内(有的老点的房子也没管道),通过这泵排走。

如果这个排水泵不工作了,地下室很可能就出现这种状况:

为确保潜水泵 sump pump 始终工作, 可以直接安装2个泵。或者备一个电池驱动的backup pump,防止停电后固定安装的泵不工作雨大雪大的天气要经常去地下室查看一下。

像最近那场下了一整天瓢泼大雨的天气得特别注意了,有sump pump的同时排水到户外又进入地下雨水管的房子在这一天需要勤查看。这一天市政雨水管已经排不动了!很可能sump pump一直在转但水还是会漫到地下室。这时候的应急措施是:把【户外管】打开或拆掉,让泵把水排到户外地面。很多户外管用禁锢环的用螺丝刀松开就可以拿掉。

这位朋友为这个潮湿、吵闹的水泵很是头疼。下大雨那天幸好我提醒他去后院查看外面的排水管。由于长时间没有维护,排水管已经脱落,大量排水和积水在外墙的地基处已经形成一个水塘。还好发现及时,没有出现倒灌等现象。

其实,这种泵对于水体边以及低地上建的房子是必须的,也是常见的。但是如果您自己家不希望有这样的一个“定时炸弹”,那就在买房子的时候多问多观察,找一个懂的经纪帮您把关。

 

 

 

 

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